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Appartements à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009) ✖

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Appartement 3 pièces - 70m² - MARSEILLE - 9ème

219 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 231
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

QUELLE VUE !
Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente en exclusivité dans le Quartier de Mazargues, un bel appartement de Type 3 de 71m2 (70,8m2 LC) avec une vue WAOUH.
Au sein de la résidence Château Sec, perché au 8ème étage sur 10, venez découvrir cet appartement traversant orienté Est (cuisine) et Ouest (séjour), il vous offre une vue dégagée à 180o sur la mer et ND de la Garde.
Actuellement agencé en grand Type 2 avec son double séjour de 35m2 vue mer et 2 balcons, il est facilement cloisonnable pour recréer la 2ème chambre (avec placard intégré) et vous laisser un séjour de près de 20m2. La cuisine séparée de 8m2 se complète d'une arrière-cuisine/loggia/cellier/buanderie. C'est vous qui choisissez. La chambre à l'Est, spacieuse (13m2) et lumineuse vous offre aussi une belle vue dégagée sur les collines. L'espace nuit vous propose pour finir, une salle de bain, WC separés, un grand placard dans le couloir.
Le parquet de point de Hongrie verni lui confère un esprit chaleureux et de standing.
Une cave complète ce bien. Parking libre et aisé dans la résidence.
Prestations : climatisation, double vitrage, stores éléctriques (dans la chambre et le salon) porte blindée, stores bannes
Un peu de rafraichissement peut s'imposer mais juste de quoi mettre en valeur ce bel appartement.
La copropriété est calme et sécurisée avec commerces, école, centre de loisir, terrains de tennis, et espaces arborés. . Proche de tous les modes de transport, écoles et grands axes : boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet, bus et très prochainement terminus du nouveau Tramway sur la rue adjacente.
Charges de copropriété : 857EUR / trimestre 'all-inclusive'. Elles incluent le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien dédié à votre immeuble, l'entretien des ascenseurs et espaces verts. Taxe foncière : 1558 EUR / an. DPE : D GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 EUR et 1210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURE IMMOBILIER

70 RUE DE LA COQUILLADE ESPACE EOLE 13540 AIX EN PROVENCE

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