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Appartements à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009) ✖

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Appartement 2 pièces - 49m² - MARSEILLE - 9ème

170 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP937035
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (49 m²) avec balcon à Marseille 9e Arrondissement, vue panoramique et accès à toutes les commodités ! - À VENDRE : Appartement T2 à Marseille 9e Arrondissement, un bien d'investissement idéal pour les amateurs de la ville phocéenne. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49,80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace orienté à l'ouest, qui bénéficie d'une vue panoramique. Le séjour spacieux de 20,45 m² est parfait pour recevoir, tandis que la chambre de 14,55 m² offre un espace intime et confortable. La cuisine aménagée de 9,6 m² est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et d'un placard pour un rangement optimal.

Un balcon de 9,30 m², accessible depuis toutes les pièces, permet d'admirer une vue panoramique et de profiter des belles soirées marseillaises. De plus, une cave est incluse pour un espace de stockage supplémentaire.

La résidence Super Rouvière est idéalement située, au calme, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques,
Immeuble avec ascenseur - Stationnement libre - Résidence avec gardiens, centre commercial, écoles,.....

Dans la cadre d'un investissement locatif le loyer potentiel pour cet appartement est de 850 € par mois, avec des charges mensuelles de 100 €.
Nos gestionnaires sont à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité à Marseille !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1497 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 468,26 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (153 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1497

Quote part charges courantes : 1468 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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