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Appartements à vendre - PERIGUEUX (24000)

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PERIGUEUX (24000) ✖

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Appartement 3 pièces - 54m² - PERIGUEUX

95 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP941898
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux de 54 m² à Périgueux, quartier calme, avec balcon et possibilité d'aménager une seconde chambre. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Périgueux, dans un quartier calme et recherché de l'hôpital, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 19,23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis.
La cuisine séparée et aménagée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés.
Cet appartement dispose d'une chambre confortable, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, ce qui en fait un bien idéal pour les couples ou les petites familles.

Profitez également d'un balcon orienté sud-est, où vous pourrez savourer votre café le matin tout en profitant de la lumière naturelle. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, vous assurant un confort inégalé tout au long de l'année.

Situé au sein d'une résidence calme de 6 étages, cet appartement est également doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous permettant de gérer votre consommation d'énergie selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des boulangeries, le tout à moins de 1 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 504,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 54 m²

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (386 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    386
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 52

Quote part charges courantes : 1504 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PERIGUEUX 24000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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