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Appartements à vendre - PERIGUEUX (24000)

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PERIGUEUX (24000) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - PERIGUEUX

89 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937703
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Périgueux, charmant appartement T2 loué de 48 m², idéalement situé avec balcon, parking et ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T2 loué à Périgueux, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier dynamique de Périgueux, cet appartement de 48 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et moderne. Au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition. Il se compose d'un salon spacieux de 21,37 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte aménagée.

L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine.

Les charges mensuelles s'élèvent à 40 €, en plus d'un loyer de 531 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Monoprix, des écoles maternelles et un groupe scolaire à moins de 1 km, ainsi que plusieurs pharmacies. Les commodités de transport, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 74

Quote part charges courantes : 815 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PERIGUEUX 24000

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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