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Appartements à vendre - PERIGUEUX (24000)

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PERIGUEUX (24000) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - PERIGUEUX

99 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP514162
  • Lieu :
    PERIGUEUX 24000
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (71 m²) avec garage à Périgueux. - À VENDRE : Appartement T3 à Périgueux, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier calme et agréable de Périgueux (24000), cet appartement de 71 m² est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1982, il se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires.

Le salon, d'une superficie de 28 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Le loyer actuel est de 534 €, avec des charges mensuelles de 80 €, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs. L'appartement est situé à proximité de commodités essentielles : supermarchés (Spar, Monoprix, Carrefour City), écoles (École maternelle Les Mondoux, Groupe Scolaire Maurice Albe) et pharmacies (Pharmacie Saint-Georges).

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un bon rendement locatif dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 868,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (278 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    278
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part charges courantes : 868 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PERIGUEUX 24000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

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