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Maisons à vendre - MONTREUIL JUIGNE (49460)

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MONTREUIL JUIGNE (49460) ✖

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Maison 5 pièces - 176m² - MONTREUIL JUIGNE

261 060 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (247005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM1468-GABARD
  • Lieu :
    MONTREUIL JUIGNE 49460
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : Montreuil Juigné 49460
Maison de charme au Bord de la Mayenne
Découvrez cette magnifique maison ancienne, qui allie charme et authenticité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 176 m², vous offre un véritable havre de paix.
Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale.
Le séjour avec cheminée est baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme.
Référence Mandat : 580 CM

Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr

Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 176 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (343 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    343
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1400€ TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MONTREUIL JUIGNE 49460

Agence immobilière

CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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