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Maisons à vendre - MONTREUIL JUIGNE (49460)

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MONTREUIL JUIGNE (49460) ✖

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Maison 5 pièces - 137m² - MONTREUIL JUIGNE

399 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (379988 € hors honoraires)
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Réf. 086
  • Lieu :
    MONTREUIL JUIGNE 49460
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

N'attendez plus et venez découvrir cette nouveauté Etoile Immobilière, aux portes d'Angers et à seulement 10 minutes de son centre-ville !
Voici une maison sur sous-sol semi enterré d'une superficie habitable d'environ 108 m2 mais pour une surface utile avoisinant les 137M2 avec une grande véranda exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée de 10m2 est ouverte sur une pièce de vie de 31m2 avec un chauffage principal au pellets portant ainsi la pièce de vie à près de 41m2.
Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de douche avec deux vasques et un WC.
Au sous-sol, un grand garage de 58m2, un atelier, une buabderie et une cave. En plus, un aménagement a été réalisé avec une chambre avec sa salle de douche et son WC privatif d'une superficie d'environ 15,50m2.
Cette maison dispose d'un beau jardin ensoleillé avec un coin potager, une terrasse et un cabanon.
A moins de 5 minutes du centre de Montreuil-Juigné et de ses commerces (carrefour, boulangerie, café, boucherie, pharmacie...), cette propriété est idéalement située et vous n'y manquerez de rien. Arrêts de bus non loin et le tramway d'Avrillé est facilement accessible.
Pour visitez, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière !
- Votre projet est sous une bonne Étoile -
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MONTREUIL JUIGNE 49460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

41 rue des Lices 49100 ANGERS

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