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Appartements à vendre - MARSEILLE 03 (13003)

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MARSEILLE 03 (13003) ✖

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Appartement 3 pièces - 58m² - MARSEILLE - 3ème

199 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VA2071-COMPANY39599KBA
  • Lieu :
    MARSEILLE 03 13003
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57.76 m², niché au coeur d'un immeuble moderne construit en 2014. Situé au 3ème étage sur 6, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre confort quotidien. Une terrasse de 9 m² vous attend pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en plein air. L'ascenseur et le stationnement intérieur sécurisé complètent ce bien, offrant ainsi une solution de vie pratique et sécurisée. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un standing normal mais soigné. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et la vue dégagée sur la ville vous offriront un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix urbain. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une station de métro, une crèche, plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et tramways.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ? et 820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 42

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 03 13003

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AU BUREAU DE L'IMMO

45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01

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