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Maisons à vendre - AVRANCHES (50300)

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AVRANCHES (50300)

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Maison 9 pièces - 261m² - AVRANCHES

419 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 9353AB
  • Lieu :
    AVRANCHES 50300
  • Surface : 261m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien


Charmante maison à vendre à Avranches ? Un cadre de vie idéal entre mer et campagne !

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette maison, située à Avranches, est l'endroit parfait pour poser vos valises. À quelques minutes du centre-ville, des grandes surfaces et à proximité des plages, elle allie confort et accessibilité.

Elle comprend :
- Au sous-sol: garage, buanderie, cave et coin chaufferie
- Au rez-de-chaussée: entrée, salle de cinéma, bureaux exposé plein SUD, cuisine aménagée et équipée, grand salon-jour avec cheminée foyer ouvert, dégagement avec rangements.
- A l'étage un grand palier avec rangements dessert une chambre avec salle de bains privative, deux chambres, bureau et chambre avec accès sur terrasse exposé plein SUD.
Un grenier aménageable.
Chauffage par chaudière fioul, menuiseries en double vitrage bois et PVC, assainissement fosse toutes eaux.
L'ensemble sur une parcelle de 2780m².

Classe énergie: E (216), Classe climat: E(63)


PRIX : 439.000Euro (honoraires charge vendeur),
Référence : 9192AB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08,



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 261 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (216 kWh/m² an)
    E (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6929 € TTC / an et 9375 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

AVRANCHES 50300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

7 Rue de Mortain 50300 AVRANCHES

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