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Maisons à vendre - MACON (71000)

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MACON (71000) ✖

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Maison 5 pièces - 115m² - MACON

199 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (190508 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 5025
  • Lieu :
    MACON 71000
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

4 IMPASSE LACRETELLE - A proximité immédiate du centre-ville de MACON et de ses commodités, belle maison de ville à rénover d'une surface d'environ 115 m2, comprenant cinq pièces principales et composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement desservant chaufferie, cave/atelier et vaste garage d'environ 45 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaires ; au 1er étage : palier et dégagement desservant une cuisine avec balcon à l'Est, un séjour avec balcon à l'Est, un salon donnant sur belle terrasse Ouest d'environ 30 m2, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ; au 2ème et dernier étage : dégagement desservant deux grandes chambres de plus de 15 m2, grand placard à la suite ainsi qu'une une pièce mansardée à usage de stockage. Construction saine nécéssitant des travaux de modernisation, de confort et de mise aux normes - Fort potentiel de rénovation - Chauffage central au gaz de ville - Quartier calme proche toutes commodités - Taxe foncière 2024 : 2 147 euros.
Prix honoraires d'agence inclus de 199 500 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,72 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 26/03/2025) : Conso. E (246 kWh/m2/an) - GES. E (53 kgCO2/m2/an). Energie finale : (240 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2507 euros et 3 391 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE EN COURS DE REALISATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2507 € TTC / an et 3391 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MACON 71000

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Agence immobilière

A.C.I.

85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

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