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Maisons à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

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ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ✖

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Maison 6 pièces - 115m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

494 800 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7974
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Sur la Commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier du Portereau, dans le triangle des bourgs de Vertou, de St Sébastien et de Basse-Goulaine, ECLOSION est une maison de 2025, classée RT2020, au calme dans un environnement boisé.

Son architecture moderne est travaillée avec ses différentes toitures et ses 115m2 sont bien optimisés de par son agencement logique et pragmatique.
Depuis son entrée directe dans la pièce de vie, l'on est baignée de lumière grâce à sa baie à gallandage plein Sud, donnant sur le jardin de 370m2, superficie idéale pour profiter sans contrainte.
La pièce de vie de plus de 45m2 permet facilement d'aménager un espace salon et une belle salle à manger.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée de mobilier de qualité, réalisé en menuiserie artisanale.
La buanderie où sont regroupés tous les équipements techniques de la maison ( tableau, pompe à chaleur, vmc hygroréglable, .... ) sert de sas pour accéder au garage de 25m2, idéal pour le stationnement ET le rangement.
Toujours en rez-de-chaussée, ECLOSION profite d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, vous permettant une vie de plein pied. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec espace dressing, un WC séparé et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

En résumé, ECLOSION possède 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Efficace en tout point, tant en extérieur qu'en intérieur, ECLOSION est parfaite pour une vie de famille sereine, grâce à son adresse, ultra pratique pour le quotidien.
Transports C9 à 100m, zones commerciales, restaurants, piscine, et cinémas à 1km, commerces indépendants à 3km et zone boisée pour les ballades tout a coté.

ECLOSION correspond à nombre de critères des acquéreurs d'aujourd'hui !
Et oui, elle a tout pour vous séduire !
Alors faite vite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 490 € - montant maxi : 740 €.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (60 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 740 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Agence immobilière

THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

Infos sur l’agence Site et honoraires

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