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Appartements à louer - LES VANS (07140)

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LES VANS (07140) ✖

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Appartement 2 pièces - 36m² - LES VANS

470 € par mois

Charges comprises
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Réf. LA43248-COMPANY40386CSQ
  • Lieu :
    LES VANS 07140
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 470 € par mois charges comprises
Loyer de base : 445 €
  - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 445 €
Honoraires charge locataire : 333 € TTC dont
  - 89 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Découvrez cet appartement T2 de 36,10 m², situé au coeur de Les Vans, dans un immeuble de caractère datant de 1900 et entièrement rénové en 2025. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et une exposition ouest, baignant les pièces de lumière naturelle en fin de journée. Entièrement rénové, cet appartement neuf est un véritable havre de paix. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend une cuisine équipée, un coin cuisine, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La chambre spacieuse et le salon ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter des soirées d'été. La vue sur la ville et l'exposition ouest ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet appartement. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec facilité, tandis que le balcon offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Pour les plus jeunes, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied. En voiture, le collège et l'hôpital sont à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, au coeur de Les Vans, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable joyau immobilier.

Honoraires de 333,75 ? TTC à la charge du locataire comprenant 89 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445.00 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 ? et 790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 36 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LES VANS 07140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

760, route de Montélimar 07200 AUBENAS

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