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Appartements à louer - LES VANS (07140)

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LES VANS (07140) ✖

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Appartement 2 pièces - 42m² - LES VANS

480 € par mois

Charges comprises
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Réf. LA43243-COMPANY40386CSQ
  • Lieu :
    LES VANS 07140
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 480 € par mois charges comprises
Loyer de base : 455 €
  - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 455 €
Honoraires charge locataire : 341 € TTC dont
  - 91 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Appartement T2 Neuf à Les Vans
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur de Les Vans, dans un bâtiment historique datant de 1900, entièrement rénové en 2025. Avec une surface habitable de 42,32 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les fenêtres en bois à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cuisine américaine aménagée invite à des moments de convivialité.

L'appartement, entièrement neuf, comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne. L'état intérieur impeccable et les parties communes en bon état ajoutent à l'attrait de ce bien. La climatisation réversible assure une gestion autonome et efficace de la température.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue sur la ville et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants et promenades. À 5 minutes en voiture, vous accédez à un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Honoraires de 341,25 ? TTC à la charge du locataire comprenant 91 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455.00 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 ? et 1010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 1010 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LES VANS 07140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE VALRIM SUD

760, route de Montélimar 07200 AUBENAS

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