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Maisons à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000)

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Maison 7 pièces - 230m² - CAHORS

286 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (269989 € hors honoraires)
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Réf. C4724S
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 70, d?une surface de 230m² habitables, pour un total de 365m². Située sur un terrain de près de 3 400m² avec une vue dominante, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, alliant tranquillité et proximité des commodités.


Originalité et luminosité sont les maîtres mots de cette maison !


Vous atteindrez cette maison par un bel escalier pierre et serez accueillis dans une entrée spacieuse et baignée de lumière ; cette dernière donne accès à un salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et doté de larges baies vitrées ; la pièce de vie donne accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. La cuisine, avec son espace repas, bénéficie également d?un accès à une terrasse orientée est, et est complétée par un cellier.

Ce niveau comprend également 1 suite parentale (chambre + placard + salle de bain), 3 chambres ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d?eau, un wc, et de nombreux rangements.


Depuis l?entrée de la maison, un escalier permet l?accès au rez-de-jardin, où sont aménagés 2 chambres, une salle d?eau et un wc. A ce niveau se trouvent également une cave, une chaufferie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.


Une dépendance de plus de 70m² (construite partiellement en pierre) se trouve également sur le terrain.


Un coup de c?ur garanti !


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE E - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9070 à 12330? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • E (308 kWh/m² an)
    F (92 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    92
    92
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 9070 € TTC / an et 12330 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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