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Maisons à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000)

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Maison 5 pièces - 100m² - CAHORS

296 800

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A33835MAL46
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

A33835MAL46 - Découvrez cette ravissante maison de près de 100 m², implantée sur un terrain constructible de 3782 m², à seulement 7 km de Cahors. Avec un étage de 104 m² à aménager selon vos envies, cette propriété offre un potentiel incroyable pour dépasser les 200 m² de surface habitable.

L'habitation comprend, sur un seul niveau :
- un salon de près de 30 m²,
- une cuisine (16 m²),
- 2 chambres de 15 m²,
- une salle d'eau avec WC (4,7 m²)

A l'étage, une vaste pièce de 104 m², déjà partiellement aménagée (isolation au plafond, beau parquet, double vitrage) vous attend. Imaginez les possibilités : chambres supplémentaires, salle d'eau... le tout sans trop de travaux!

Chauffage par pompe à chaleur récente. Double vitrage.
Tout-à-l'égout.

Sous-sol fonctionnel de 97 m² composé du garage, de la cave, d'un atelier, et d'espaces de stockage.

Une dépendance de 87 m² (2 niveaux) ajoute encore plus de potentiel à la propriété.

Opportunité d'investissement grâce au terrain constructible attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2410 € TTC / an et 2410 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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