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Maisons à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000)

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Maison 4 pièces - 107m² - CAHORS

254 400

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (240000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. C4707A
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose, en exclusivité à la vente, sur Cahors, cette maison de plain-pied avec sous-sol. Elle est située au calme en fond d'impasse, sur un terrain de près de 6000m², en partie boisé, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville.


Sur 107m² habitables, elle vous offre, de plain-pied, une pièce de vie spacieuse avec une cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée, ouverte, de 50m². Depuis cette pièce vous accédez directement à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, avec une vue imprenable.

L'espace nuit comprend 3 chambres (mesurant entre 11 et 12m²) dotées de placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand sous-sol de 49m² vient compléter cet ensemble.


La maison est chauffée par le biais d'une pompe à chaleur au sol installée en 2020, elle dispose du double vitrage et a été réisolée en 2020.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680? à 960? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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