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Maisons à vendre - MARSEILLE 12 (13012)

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MARSEILLE 12 (13012)

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Maison 9 pièces - 288m² - MARSEILLE - 12ème

1 287 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85668270
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 288m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité - Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit par ses volumes et son élégance discrète. Développant 288m² habitables, elle se niche au coeur d’un terrain arboré de 2 800m², offrant un environnement préservé, sans vis à vis.

Elle se compose d'un logement principal de plain-pied de 208m² et d'un logement secondaire de 80m² avec un accès séparé.

- Logement principal:

Dès l’entrée, le très grand séjour séduit par sa lumière et son accès direct aux extérieurs. Une mezzanine de 20m² surplombe la pièce de vie, offrant un bel espace de détente ou un bureau.
La cuisine indépendante de 16m² domine le jardin et jouit d'une belle vue sur la Sainte Beaume.

La partie nuit propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et une buanderie.

- Logement annexe:

Idéal pour recevoir ou pour la location, ce second logement de plain-pied de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda.

Les prestations haut de gamme garantissent confort et sécurité. Côté loisirs, la propriété dispose d’un court de tennis, d’une piscine et de vastes espaces gazonnés.

À...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 288 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (97 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1862 € TTC / an et 2521 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 12 13012

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