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Maisons à vendre - MARSEILLE 12 (13012)

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MARSEILLE 12 (13012) ✖

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Maison 3 pièces - 65m² - MARSEILLE - 12ème

335 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_PNVMA220002225
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

C'est sur le secteur de Montolivet que le Café de l'immo vous emmène découvrir cette jolie maison de ville. Située dans une rue résidentielle au calme absolu, vous y entrerez par un agréable jardin-terrasse sans vis-à-vis exposé Sud-Est. Doté d'un coin spa/balnéo et dominé par un élégant olivier, cet espace extérieur est une véritable invitation à la détente.
 
D'une surface au sol totale de près de 90 m2 (dont 65 m2 de surface habitable, la différence venant principalement des combles exploités pour la seconde chambre), la maison est accessible via une véranda. Celle-ci s'ouvre sur un large salon/séjour/cuisine de près de 30 m2. Climatisée, la maison est également équipée d'un poële à bois afin de réchauffer vos soirées d'hiver. 
 
Côté nuit, vous retrouverez une première chambre au niveau rez-de-chaussée, dotée d'un espace dressing. Elle permet par ailleurs d'accéder directement à la salle d'eau (le wc séparé est quant à lui accessible depuis la véranda). La deuxième chambre se trouve à l'étage, et prend place sous des combles qui ont été entièrement récupérés pour offrir au total 29 m2 supplémentaires de surface au sol.
 
Il est à noter que le stationnement est très facile dans les rues alentours.
 
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville au calme absolu et doté d'un vrai espace extérieur, sur un des secteurs les plus recherchés du 12è arrondissement de Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
 
Taxe foncière : 510EUR
Cette annonce vous est proposée par Wyatt Nathan - - NoRSAC: 804 380 012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 65 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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