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Maisons à vendre - MARSEILLE 12 (13012)

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MARSEILLE 12 (13012) ✖

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Maison 5 pièces - 122m² - MARSEILLE - 12ème

575 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_RCVMA400002218
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

C'est en plein coeur du village de Saint Barnabé que le Café de l'immo souhaite vous conduire ..

Dans une rue discrète, à l'écart de l'effervescence du village, découvrez cette maison de ville de 122m2 habitables, une véritable opportunité pour une famille à la recherche de son havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux de presque 30m2, donnant accès à un patio intime, véritable cocon où vous pourrez apprécier un bon café.

Côté soleil levant, retrouvez une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, idéale pour se préparer de bons plats tout en profitant de ses convives.

À l'étage, profitez de la suite parentale de 14m2 baignée de lumière avec une salle d'eau privative.

Toujours au premier étage, côté Ouest, découvrez deux chambres spacieuses de 11m2 et 12m2 ainsi qu' une salle d'eau avec WC, offrant un véritable espace de vie pour chaque membre de la famille.

Le plus de cette maison : un grenier aménagé qui offre une belle surface supplémentaire de 30m2, à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.)

Le quartier de Saint-Barnabé est un véritable atout : calme, résidentiel, et proche de toutes les commodités.

Vous y trouverez écoles, commerces de proximité et transports en commun, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille.

Vous rêvez de poser vos valises dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille ? Cette maison n'attend que vous.

Taxe foncière : 2 099EUR
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2570 € TTC / an et 3520 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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