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Maisons à vendre - PORTES LES VALENCE (26800)

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PORTES LES VALENCE (26800)

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Maison 17 pièces - 201m² - PORTES LES VALENCE

380 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. DJ204-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    PORTES LES VALENCE 26800
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : 17
  • Parking : Oui

Description du bien

EXCLUSIVITE ? A VENDRE - MAGNIFIQUE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique ferme en pierre, un véritable témoignage du patrimoine local. Nichée en zone A du PLU de la commune, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces.

? Une Surface Généreuse :

200 m² habitables, avec de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire.

Plus de 500 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, garage, stockage, ou espaces de vie supplémentaires.

? Un Cadre Exceptionnel :

Terrain de 7940 m², arboré et piscinable, parfait pour créer un véritable havre de paix.

Une vue imprenable sur la campagne environnante et les 3 Becs, propice à la détente et aux moments de convivialité.

?? Des Travaux pour Sublimer le Potentiel :

Rénovation énergétique à prévoir, permettant d'allier confort moderne et respect du charme ancien.

? Deux Logements Possibles :

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, avec la possibilité de diviser l'espace en deux logements distincts.

? Atouts Supplémentaires :

Raccordement tout à l'égout, garantissant praticité et confort.

Proximité des axes routiers, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du lieu.

? Une Invitation à Créer Votre Histoire :
Cette ferme authentique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet à forte valeur ajoutée, ce bien représente une opportunité unique.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 ? et 8410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 201 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (427 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    427
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6170 € TTC / an et 8410 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

PORTES LES VALENCE 26800

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Agence immobilière

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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