Maison 5 pièces - 114m² - PORTES LES VALENCE
399 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - PORTES LES VALENCE (26800)
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Lieu :
PORTES LES VALENCE 26800
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette magnifique villa plain-pied, construite en 2005 et récemment rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec une surface habitable de près de 115 m² + un studio indépendant de 20m², cette villa vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement serein.
Elle est construite sur un terrain de 1180 m² entièrement clôturé, avec portail motorisé et visiophone.
Son exposition permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où la nature s'invite chez vous et vous propose un terrain de pétanque ainsi qu'un espace piscine (4 x 8m) parfaitement sécurisée avec pool house, pour les amateurs de détente.
La maison se compose de 5 pièces. La pièce de vie de 43 m² est un espace convivial et chaleureux, idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables grâce à sa cuisine équipée et fonctionnelle et son salon avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec ses nombreux rangements et 3 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa propre salle d 'eau et WC.
La terrasse de 60 m², prolongement naturel du séjour, vous offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette villa dispose également d'une cave de 10 m², et d'un garage avec mezzanine parfait pour ranger vos affaires ou créer un espace de rangement supplémentaire.
La villa est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels.
Plusieurs systèmes de chauffage sont présents notamment un chauffage central gaz de ville avec chaudière récente, une cheminée avec insert et la climatisation réversible assurent un confort de vie.
DPE en C.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette villa est idéale pour les familles. Proche de l'arrêt de bus, du collège et à 5 minutes en voiture, des écoles et de la crèche.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 ? et 1501.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info13188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1109 € TTC / an et 1501 € TTC / an
01/01/2025
Localisation
PORTES LES VALENCE 26800
