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Maisons à vendre - ST JACQUES DE LA LANDE (35136)

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ST JACQUES DE LA LANDE (35136) ✖

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Maison 6 pièces - 148m² - ST JACQUES DE LA LANDE

465 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. HVMA10000245
  • Lieu :
    ST JACQUES DE LA LANDE 35136
  • Surface : 148m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

St Jacques de la Lande Aéroport - A seulement 10 min de Rennes et proche des transports en commun, découvrez cette belle maison contemporaine, constuite en 2010 sur un terrain de 352 m2.

D'une surface de 148 m2 elle offre une décoration style industriel affirmé. Son ossature bois garantit une excellente performance énergétique.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité, sublimée par ses grandes baies vitrées à galandage qui offrent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Au rdc, elle se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 environ avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau privative, un WC et une buanderie.

A l'étage: Un dégagement sur plancher en verre désign créant un puits de lumière où vous trouverez deux chambres spacieuses avec une salle d'eau commune, et une chambre parentale avec dressing, un petit bureau et une salle de bain (à terminer), et un wc avec lave-mains.

Vous profiterez également d'un jardin exposé sud avec terrasse et piscine hors sol.

Un atout supplémentaire : un container aménagé en bureau dans le jardin, idéal pour le télétravail ou les joueurs de musique. Cet espace isolé et fonctionnel vous permettra de travailler en toute tranquillité tout en profitant d'une vue sur le jardin.

Un garage double d'environ 30 m2 et un cabanon pour ranger les vélos.

Chauffage gaz par le sol au rdc, aspiration centralisée, réserve d'eau enterrée.

Prix de vente 465 750 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charges des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 450 000 EUR

Classe énergie : B - Classe climatique : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 860 EUR et 1 220 EUR
Prix moyens indexés en 2021

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 148 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (75 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    75
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST JACQUES DE LA LANDE 35136

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HUET IMMOBILIER

6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ

Infos sur l’agence Site et honoraires

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