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Lieu :
CALUIRE ET CUIRE 69300
- Surface : 81m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste des appartements sur Caluire et Croix-Rousse depuis 1986. Métro C Cuire à environ 5 min à pied, Bus C13 et S5, C1 33 et 38 à proximité.
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Votre journée débuterait dans votre cuisine par un lever de soleil sur le Mont Blanc et se terminerait sur votre balcon par son coucher derrière de grands Cèdres centenaires. Face à vous : Fourvière. Aucun vis à vis. Le calme. Pourtant toutes les commodités, écoles jusqu'au collège et transports sont accessibles à pied depuis cette résidence avec parc.
L'appartement traversant offre un séjour côté Sud d'une grande superficie baignée de lumière avec une vue imprenable. Votre famille disposera de deux ou trois chambres, d'un grand balcon capable d'accueillir 2-3 personnes pour déjeuner, d'une cave saine pour stocker vos affaires, d'un ascenseur et d'un garage box fermé (en option pour 25 000Euro supplémentaires).
Après quelques aménagements (cuisine et salle de bain), cet appartement déjà équipé de fenêtres en double vitrage sera prêt à vous accueillir. L'immeuble récemment raccordé au chauffage collectif urbain verra ses charges de copropriété se réduire lors du prochain exercice comptable.
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Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 81 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 416
Quote part charges courantes : 3260 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CALUIRE ET CUIRE 69300
