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Appartements à vendre - CALUIRE ET CUIRE (69300)

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CALUIRE ET CUIRE (69300)

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Appartement 4 pièces - 88m² - CALUIRE ET CUIRE

435 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (416267 € hors honoraires)
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Réf. 24149AB
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


T4 CALUIRE CENTRE - TRES BON STANDING RECENT 88 m² 3 CHAMBRES + TERRASSE + GARAGE DOUBLE
Très bel appartement traversant 4 pièces situé dans une copropriété de belle facture, récente et recherchée et sécurisée du Centre de Caluire, très bon standing, environnement résidentiel, à distance piétonne immédiate des transports et des commerces.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine US ouvrant sur superbe Balcon large à vivre de plus de 12,5 m². Un espace nuit composé de 3 chambres, deux salles de bains. Vendu avec un garage DOUBLE en sous-sol de plus de 30 m². Espaces verts sécurisés pour les enfants en retrait de tout trafic. Chauffage individuel. Idéal famille en recherche de calme et de verdure sans renoncer à leur vie citadine. Bus 33 pour Croix Rousse, 38 Part Dieu, S5,, C1 et C2 Part Dieu Bellecour à 2 pas. Bien rare sur le Bourg de Caluire. A découvrir...très...vite... Honoraires d'agence inclus dans le prix présente à la charge de l'acquéreur). Immeuble soumis au régime de la Copropriété de 32 lots principaux. Charges annuelles du lot : 2400 euros avec ascenseur, garage, contrat entretien chaudière gaz. Votre contact agence : ADRIEN BUNUEL 06 64 04 27 81 !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 88 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (108 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    108
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 32

Quote part charges courantes : 2440 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

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