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Maisons à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000)

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Maison 8 pièces - 219m² - CAHORS

451 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (434992 € hors honoraires)
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Réf. C4717J
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 219m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison bourgeoise 6 chambres, située dans le quartier prisé de Cabessut, implantée sur un beau terrain plat et arboré de près de 1300m².


Sur 214m² habitables, elle vous offre :

- en rez-de-jardin : une cave voûtée de caractère, un atelier de 29m² et une cave à vins

- en rez-de-rue : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon, une buanderie ainsi qu'un WC

- le premier étage comprend : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC

- le dernier étage abrite : 3 chambres supplémentaires dont une chambre avec sa salle d'eau privative et dressing, et une salle d'eau avec WC.

- un bureau indépendant avec une belle visibilité, de 10m²,ainsi qu'une terrasse de 40m², viennent compléter cet ensemble .


Son emplacement est idéal : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à 200m d?un arrêt de bus, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, donnant l?impression de vivre à la campagne.


Côté prestations, la maison bénéficie d?un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, du double vitrage, d?un raccordement à la fibre et d?une toiture refaite en 2014.


Une maison pleine de cachet à découvrir sans tarder !


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1975 à 2671? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Maison T8 de 214m² habitables, implantée sur un beau terrain plat et arboré de près de 1300m². Bureau indépendant avec belle visibilité (10m²) + terrasse de 40m². Chaudière gaz de ville (2025) + double vitrage + fibre + toiture de 2014. Emplacement idéal : proche centre-ville et arrêt de bus, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, donnant l?impression de vivre à la campagne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 219 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • D (156 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1975 € TTC / an et 2671 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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