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Maisons à vendre - BENOUVILLE (14970)

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BENOUVILLE (14970) ✖

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Maison 8 pièces - 174m² - BENOUVILLE

499 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 1,5% TTC (492463 € hors honoraires)
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Réf. CC1854
  • Lieu :
    BENOUVILLE 14970
  • Surface : 174m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien


Maison Caen Nord entre Caen et la mer , proche commerces et écoles,

Cette propriété est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1130 m2 dont une partie divisible et constructible
Ce bien comprend

Un sous-sol complet d'environ 80 m2 équipé d'un garage avec possibilité de garer deux voitures. Il bénéficie d'une porte de garage électrique, une cave à vin, un atelier ainsi qu'une double buanderie.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée communicante avec le salon / séjour agrémenté d'une belle cheminée / Une véranda, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un WC séparé, un bureau, une spacieuse suite parentale et une salle d'eau.

À l'étage: Le pallier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche et un WC séparé.

Ce bien dispose de belles prestations, les menuiseries sont récentes en Aluminium doubles vitrages, il est doté de la domotique grâce à la box TAHOMA qui permet de gérer la fermeture des volets électriques à distance. Deux belles extensions dont une moderne Veranda lumineuse grâce à son puit de lumière. La seconde extension concerne la suite parentale du rez-de-chaussée qui représente un beau volume, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin avec un accès direct sur la terrasse. Un cabanon au fond du jardin avec eau et électricité idéal pour stocker votre bois ou transformable en pool house pour votre future piscine.

Ces travaux ont été réalisés par des professionnels de renom.
Un mode de chauffage électrique avec des radiateurs récents.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082

Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 174 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BENOUVILLE 14970

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAEN ET MER IMMO

11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

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