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Maisons à vendre - BENOUVILLE (14970)

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BENOUVILLE (14970) ✖

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Maison 5 pièces - 107m² - BENOUVILLE

400 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (380011 € hors honoraires)
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Réf. VMA70003548
  • Lieu :
    BENOUVILLE 14970
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison T5 de 108 m2, sur terrain de 680m2, située à seulement 10 mn au Nord-Est de CAEN !
Localisation : BENOUVILLE
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous avons adoré vivre dans cette maison, qui allie confort et praticité. Aujourd'hui, tournés vers de nouveaux projets, nous espérons qu'elle offrira le même bien-être à une nouvelle famille. Son emplacement privilégié, proche de la mer, du centre de Caen et de sites historiques, en fait un lieu idéal.
Son jardin clos de murs en pierre est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme environnant. Fonctionnelle et proche des commerces, elle a été pour nous un cadre de vie agréable dont nous garderons de précieux souvenirs.'


Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : située à 10 minutes de CAEN et 5 minutes de la mer
- Maison au calme, dans une petite rue tranquille avec un voisinage très discret.
- Extérieur très agréable avec terrasse exposée sud
- Maison fonctionnelle
- Grand garage de 38m2

Année de construction : 1999

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie salle/salon
- 1 cuisine semi-ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC

1 garage
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Poêle à bois / Radiateurs électrique
DPE : C (178) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1170 euros et 1640 euros
Taxe foncière : 1050 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 400 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,26 % TTC, soit 380 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CxFijvU5FFu

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Maxime LAMBERT
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (178 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BENOUVILLE 14970

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

Infos sur l’agence

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