Maison 4 pièces - 130m² - BENOUVILLE
349 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (326168 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - BENOUVILLE (14970)
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Lieu :
BENOUVILLE 14970
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !
Maison T4 de 130 m2, sur terrain de 450m2, située à seulement 10 mn au Nord-Est de CAEN !
Localisation : BENOUVILLE
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous vendons à regret notre maison, un lieu chaleureux et lumineux où nous avons partagé de merveilleux moments en famille. Très agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour une vie paisible et conviviale. Nous changeons de région, mais espérons qu'elle saura accueillir de nouveaux propriétaires qui y créeront à leur tour de beaux souvenirs.'
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale : situé à 10 minutes de CAEN et 5 minutes de la mer
- Maison au calme, dans une petite rue tranquille avec un voisinage très discret.
- Maison très lumineuse et hyper fonctionnelle
- Sous-sol complet pour un espace de rangement optimal !
Année de construction : 1984
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine semi-ouverte
- 1 buanderie
- 1 WC
A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC
1 sous-sol complet
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau extrêmement performante
DPE : C (121) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1240 euros et 1730 euros
Taxe foncière : 631 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 349 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6.40 % TTC, soit 328 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cedXCnDXufo
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BENOUVILLE 14970
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
