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Appartements à vendre - STRASBOURG (67200)

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STRASBOURG (67200) ✖

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Appartement 4 pièces - 93m² - STRASBOURG

546 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (520000 € hors honoraires)
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Réf. VA2301-VIGNOBLE
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces de la ROBERTSAU, à 10 minutes à pieds des institutions européennes et tout près des parcs de l'Orangerie et de Pourtalès nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement lumineux et chaleureux entièrement rénové.

Situé dans une maison de caractère datant de 1900 et composé aujourd'hui de seulement 3 logements (1 par étage) avec un beau jardin arboré, cet appartement au RDC développe une superficie de plus de 92 m².

Entièrement rénové en 2024-2025 il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière.

Il se décompose comme suit :

- 1 spacieuse entrée avec placards sur mesure pour le vestiaire
- 1 cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un petit coin repas
- 1 toilette séparé (avec fenêtre)
- 1 spacieuse chambre de plus de 13 m² avec son dressing sur mesure et son espace bureau
- 1 véranda (accessible depuis la chambre et vers le jardin commun) de 5.88 m² idéale pour le petit déjeuner ou pour lire au soleil
- 1 salle d'eau élégante et fonctionnelle avec placards intégrés masquant l'espace buanderie
- 1 seconde chambre de plus de 13 m²
- 1 vaste et lumineux double séjour de 36 m² avec double exposition et beau parquet au sol

Cet appartement est complété par une grande cave au sous sol de plus de 16 m² avec l'espace chaufferie et du stockage.

Rénové en 2024-2025 avec beaucoup de goûts et des matériaux de grande qualité cet appartement ravira les amateurs de biens de caractère avec un twist de modernité.

Situé au RDC, cet appartement donne accès aisément au jardin arboré et soigné de la copropriété (il est d'ailleurs possible d'en louer une partie ou d'en acheter une partie pour un usage exclusif).

Il est aisé de se garer dans ce quartier et les transports en commun (bus et tram) sont très facilement accessibles pour se rendre à Strasbourg.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR





Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 ?. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 ? et 1509.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (119 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    119
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1115 € TTC / an et 1509 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 6

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALSACIENNE IMMOBILIER

2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

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