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Appartements à vendre - STRASBOURG (67200)

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STRASBOURG (67200) ✖

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Appartement 1 pièce - 13m² - STRASBOURG

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Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 342
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 13m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli studio vendu loué en plein coeur de l'hypercentre de Strasbourg
Le bien est situé rue du Faubourg National, à seulement 5 minutes à pied des places des Halles et de l'Homme de Fer. Commerces de proximité et transports en commun sont littéralement situés au pied de l'immeuble et confèrent à ce studio un emplacement idéal.
Au 2ème étage sans ascenceur, vous retrouverez un studio au calme, à l'agencement optimisé, composé d'une pièce de vie optimisée, d'une kitchenette pratique et d'une salle de douche avec WC, le tout sur une superficie de 13m2.
Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire ! Le bien est en très bon état général.
Le chauffage est électrique individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Ce studio est parfait pour un investissement locatif !
DPE : D (307 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO2/m2/an)
Année de référence du DPE : 2021
Charge de copropriété annuelles : 522EUR dont 211EUR part récupérable locataire
Taxe foncière (2023) : 295 euros

Prix de vente : 80.250 EUR FAI (dont 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - soit 75.000 EUR net vendeur).

Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Hubert OURCET, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail : hubert.ourcet@igp-immobilier.fr
Par téléphone : 06 42 45 81 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 13 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (307 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    307
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER GESTION PRIVEE

12 RUE DU 22 NOVEMBRE 67000 STRASBOURG

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