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Maisons à vendre - ST GREGOIRE (35760)

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ST GREGOIRE (35760)

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Maison - 135m²

420 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 32753
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


MAISON À RÉNOVER AU COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS, SAINT-GRÉGOIRE

Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, cette maison de 135 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Nichée sur une parcelle arborée de 469 m², elle est idéale pour ceux qui souhaitent repenser l'espace à leur goût et créer leur cocon familial.

Caractéristiques principales aujourd'hui :

Superficie de la maison : 135 m²
Possibilité d'extension et combles aménageables, permettant de déployer la surface totale à plus de 170 m² après travaux
Parcelle : 469 m² avec un très beau jardin
5 chambres
Cuisine séparée
Salle de bain et salle de douche
WC séparés
Garage
À seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Grégoire, de ses commerces et de ses transports, cette maison à rénover présente une opportunité unique dans un secteur résidentiel recherché. Le potentiel d'agrandissement en fait un projet idéal pour une famille, dans le cadre paisible et verdoyant de la Cité des Jardins.

Travaux à prévoir, mais un superbe potentiel à exploiter !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • F (370 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    370
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2740 € TTC / an et 3750 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

16 RUE ALPHONSE MILON 35760 ST GREGOIRE

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