Maison 6 pièces - 165m² - LA BEGUDE DE MAZENC
490 000 €
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Maisons à vendre - LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
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Lieu :
LA BEGUDE DE MAZENC 26160
- Surface : 165m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique mas en pierres à l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé dans le secteur très recherché de la Begude-de-Mazenc, au coeur de la campagne et offrant une vue dégagée, ce mas d'environ 165 m2 entièrement rénové en 2015 est édifié sur un terrain d'environ 4 563 m2 sans aucune nuisance.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 54 m2 baignée de lumière avec sa triple exposition et sa large baie vitrée à galandage plein sud donnant sur la terrasse et le jardin. Le plafond cathédrale et le pôele à bois offre un charme fou à cet espace confortable et chaleureux. Au même niveau, vous découvrirez un espace buanderie avec une salle d'eau.
Vous poursuivrez la visite par un véritable espace parental d'environ 43 m2 composé d'un toilette suspendu indépendant, d'un espace bureau, d'une chambre avec dressing et salle d'eau aux matériaux soignés.
L'étage accueille un espace vitrée donnant sur la pièce de vie d'environ 14 m2 pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou autres selon vos envies, 2 chambres avec placards et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilette suspendu.
Un espace rangement, un carport d'environ 30m2 et une dépendance à rénover finiront la visite de ce bien rare sur le marché.
Les atouts : rénovation totale en 2015, matériaux de qualité, confort et luminosité, chauffage central pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, classement énergétique en A, aucune anomalie électrique, cuisine Mobalpa, absence de plomb et d'amiante, charme de l'ancien, climatisation réversible, menuiseries aluminimum, volets roulants électrique et volets bois, poêle à bois, vue dégagée sur les montagnes environnantes, terrain piscinable, calme...
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 165 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LA BEGUDE DE MAZENC 26160
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
