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Maisons à vendre - LA BEGUDE DE MAZENC (26160)

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LA BEGUDE DE MAZENC (26160) ✖

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Maison 5 pièces - 155m² - LA BEGUDE DE MAZENC

430 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 259
  • Lieu :
    LA BEGUDE DE MAZENC 26160
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Venez découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de La Bégude-de-Mazenc, à proximité du vieux village et à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain en restanque de 3 000 m2 avec sa piscine, cette villa d'environ 155 m2 vous offre une belle vue dégagée à l'horizon !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière d'environ 53 m2 avec un coin salon chaleureux à proximité du feu de cheminée, une salle à manger et une belle cuisine dinatoire pour des moments conviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge sur une terrasse en bois de 115 m2 pour profiter pleinement de votre espace extérieur à toute heure de la journée !
Côté nuit, une suite parentale d'environ 30 m2 avec sa chambre et sa salle d'eau privative vous offre un espace intime et apaisant où vous pourrez profiter d'un café au lever du soleil directement sur votre terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC, un grand placard de rangement pour plus fonctionnalité et une buanderie avec un accès directement dans le garage et sur l'extérieur. Un magnifique escalier central vous mènera au niveau supérieur pour continuer l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, ce vaste terrain accueille une belle piscine traditionnelle de 9x4 pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour aménager différents espaces en fonction de vos envies et une aire de stationnement pouvant acceuillir de nombreux véhicules. De plus, un garage de 28 m2 attenant et communiquant avec la maison complète le tout.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles installées en 2024, terrain entièrement clôturé, portail électrique, vaste espace de stationnement, panneaux solaire pour une auto-consommation, moustiquaires à l'étage, VMC double flux, maison sur-vide sanitaire et sous-sol, assanissement conforme....
Cette maison correspond à vos attentes ou vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas, et contactez-nous dès à présent pour échanger ensemble sur votre projet immobilier !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (152 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

LA BEGUDE DE MAZENC 26160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIERE

10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND

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