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Maisons à vendre - VANNES (56000)

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Maison 5 pièces - 110m² - VANNES

361 200 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 415096-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez votre nouveau havre de paix : Une maison mitoyenne pleine de potentiel. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne de 110 m², construite en 1950, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette propriété, située sur un terrain de 540 m², est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoises garantissent une maison solide et durable. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que l'assainissement est déjà en place, vous évitant ainsi des travaux supplémentaires. Le stationnement intérieur et extérieur vous offrent une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Imaginez-vous profiter de votre jardin, un espace idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, ou pour organiser des barbecues entre amis. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre créativité. Elle vous offre l'opportunité de créer un foyer unique, reflet de votre personnalité et de vos besoins. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable bijou. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches et collèges à 5 minutes en voiture, plusieurs alimentations générales à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 10 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 ? et 3880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (369 kWh/m² an)
    F (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    369
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

VANNES 56000

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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