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Maisons à vendre - VANNES (56000)

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VANNES (56000) ✖

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Maison 8 pièces - 156m² - VANNES

400 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (384985 € hors honoraires)
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Réf. 414415-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose cette charmante maison rénovée en 2006, d'une surface habitable d'environ 156 m², sur un terrain clôturé et arboré de 389 m² dans un quartier résidentiel à Vannes au bord du Golfe du Morbihan.


Cette maison aménageable à votre goût offrant un espace de vie sur trois niveaux, exposée au sud est composée :


Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec placards d'environ 13 m² et une salle d'eau avec W.C.


Au premier étage, un dégagement dessert un salon/séjour équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, deux grandes chambres avec placards et une salle de bain avec W.C.


Au deuxième étage, vous retrouverez trois chambres avec placards d'environ 14 m² et une salle d'eau avec W.C.


Un garage attenant d'environ 30 m², un grenier ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien.


Belles prestations : Menuiserie PVC double vitrage, deux places de stationnement extérieures, électricité refait à neuf.

Une maison familiale spacieuse orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les écoles et commerces ainsi que les transports en commun accessibles à pied à moins de 400 m . La gare de Vannes et l'hôpital sont accessibles à 1,8 kms. Les voies express N165 et N166 en direction de Lorient, Nantes et Rennes sont accessibles à 1.1 km en 3 min en voiture. Quant au centre ville de Vannes, celui-ci est situé à 2 kms en 30 minutes à pied.

Son plus : la possibilité au rez-de-chaussée pour une personne en profession libérale de créer son cabinet pour recevoir sa patientèle, pour une entreprise d'y installer ses bureaux ou de louer en meublé à un étudiant.

A visiter sans tarder !

Sur le site SUBLIMONS et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. Réf : 414415

En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 28 65 87 07.

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1509.00 ?. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (151 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    34
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1509€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

VANNES 56000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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