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Appartements à vendre - MARSEILLE 05 (13005)

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MARSEILLE 05 (13005) ✖

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Appartement 4 pièces - 94m² - MARSEILLE - 5ème

399 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_CVAP10002239
  • Lieu :
    MARSEILLE 05 13005
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

C'est dans une petite impasse au calme absolu que le Café de l'immo vous fait découvrir un joli Type 4 aux nombreux atouts.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000, il est idéalement agencé sur 95 m2 comme suit.

La pièce à vivre est spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Vous profiterez toute l'année d'une jolie terrasse avec vue dégagée.

La cuisine est séparée, elle ne demande qu'à être aménagée !

Un premier couloir dessert deux jolies chambres avec placards, une salle de bains et un premier WC séparé.

À l'étage, vous profiterez d'une jolie suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses propres WC.

Cet appartement nous séduit par son emplacement tout proche du centre-ville, à quelques pas de l'hôpital de la Conception, tout en étant au calme absolu.

Il est idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif avec ses trois chambres.

Charges de copropriété: 200 EUR / mois ( ascenseur, eau froide)

Taxe foncière : 1 700 EUR

À découvrir...
Cette annonce vous est proposée par M. Damien BENHAMOU - - NoRSAC: 845 386 895, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 05 13005

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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