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Appartements à vendre - MARSEILLE 05 (13005)

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MARSEILLE 05 (13005) ✖

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Appartement 2 pièces - 42m² - MARSEILLE - 5ème

179 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (170497 € hors honoraires)
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Réf. 006
  • Lieu :
    MARSEILLE 05 13005
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Vous recherchez un bien rare et plein de charme en plein coeur du 5e arrondissement de Marseille ?

Ce grand T2 avec sa spacieuse cour intérieure de 29 m2 est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investissement locatif.

Description du bien :

D'une superficie généreuse, cet appartement allie espace, confort et luminosité, il se compose de :

Une belle pièce de vie de 30 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, électroménager) offrant un espace convivial et fonctionnel.

Une chambre avec placard intégré, permettant un rangement optimal, et un accès direct à l'extérieur pour plus de confort.

Une salle d'eau moderne, bien agencée. Un WC séparé pour plus de praticité.

Une cour intérieure privative de 29 m2, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur paisible en plein centre-ville.


Localisation idéale, situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de :
Commerces, marchés et supermarchés
Transports en commun (métro, tram, bus)
Hôpitaux, facultés et écoles

Un investissement sûr et rentable, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 05 13005

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Immo du Cap

3 Allée de la Pergolette 13009 MARSEILLE 09

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