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Maisons à vendre - HEM (59510)

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HEM (59510) ✖

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Maison 4 pièces - 82m² - HEM

249 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (239009 € hors honoraires)
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Réf. 527-DOMIRIS
  • Lieu :
    HEM 59510
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne située dans le quartier prisé de la Lionderie à Hem, un secteur calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand portail donnant accès à deux places de stationnement privatives, un vrai atout dans ce secteur recherché. En franchissant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui vous mène directement à un espace de vie lumineux et convivial. Grâce à ses 17 menuiseries, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à chaque moment de la journée.

L'espace de vie est idéalement agencé, offrant une belle ouverture sur la cuisine, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un joli coin salon avec une cheminée à feu de bois vous permettra de profiter de chaleureuses soirées d'hiver, créant une ambiance cosy et authentique.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant chacune un cadre intime et cosy pour se détendre et profiter d'un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains soignée et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.

Mais ce n'est pas tout !

Les combles de cette maison, avec une pente de toiture de 50°, offrent une possibilité d'aménagement exceptionnelle. Vous pourrez ainsi réaliser deux grandes chambres supplémentaires et profiter pleinement de l'espace sous toiture. Un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Le véritable plus de cette maison réside également dans son sous-sol spacieux, couvrant toute la surface du rez-de-chaussée. Il vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de stockage, ou encore atelier. Ce sous-sol est un véritable atout pour les familles qui recherchent de l'espace supplémentaire.

Enfin, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix où il fera bon se détendre, recevoir vos proches ou laisser libre cours à vos envies de jardinage.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison au potentiel exceptionnel, située dans un secteur recherché et très bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2051.00 et 2775.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (349 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    349
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2051 € TTC / an et 2775 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

HEM 59510

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DOMIRIS

2, Place Carnot 59390 LANNOY

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