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Appartements à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Appartement 5 pièces - 92m² - SALON DE PROVENCE

208 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 192
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Proche de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement rénové d'une surface de 92,16m2 Loi Carrez.
Baigné de lumière ce bel appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux d'environ 29m2 avec terrasse à la vue dégagée, d'une fonctionnelle cuisine récemment aménagée et bien équipée.
3 chambres, nombreux rangement, jolie salle d'eau rénovée, wc indépendant et dégagement.
L'étage élevé desservit par ascenseur vous permettra de profiter d'un calme absolu et d'une vue à couper le souffle sur le massif du Tallagard et le mont Opies.
Cette résidence de standing offre chauffage collectif, eau chaude et froide collective, ascenseur, vastes parking à proximité immédiate.
Provisions sur charges 2025 : 238,14EUR par mois incluant notamment le fonds travaux Loi Alur, les charges d'ascenseurs, de chauffage et de consommation d'eau chaude et froide .
Compte individuel de charges (fonds travaux Alur inclus) sur le dernier exercice clôturé de l'année 2023 :2316.22EUR dont 1505.44EUR de charges locatives
L'ensemble compte 102 lots de copropriété dont 68 logements - Pas de procédure en cours
DPE:D établi le 09 08 2021- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1270EUR et 1790EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 208 500 EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO numéro 192.
Ce superbe appartement vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO , enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 92 m²

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1790 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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