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Appartements à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Appartement - 18m² - SALON DE PROVENCE

89 800 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 188
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

STUDIO idéalement placé AVEC TERRASSE profitant d'une VUE DOMINANTE et dégagée au sud, sur le prestigieux boulevard de la république, à proximité de la gare et de son vaste parking gratuit.
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une belle résidence de standing. Ses charges sont peux élevées de l'ordre de 39EUR mensuels et il est loué de façon pérenne 525EUR mensuels.
Les investisseurs profiteront ainsi d'une rentabilité d'environ 5.32% NETTE. Bien mieux que n'importe quel placement financier!
Et plus sûr! car Salon de Provence est une ville dynamique, en pleine croissance. Son attractivité n'est plus à démontrer.
SALON DE PROVENCE est une ville en plein essor, à échelle humaine composée d'environ 49 000 habitants.
Elle est pourvue de nombreuses commodités, commerces, écoles, collèges et lycées, d'un hôpital, de gares ferroviaire et routière et de nombreuses structures sportives.
De plus,sa situation géographique est stratégique car elle est située au carrefour des autoroutes Nord/Sud et Est Ouest, ses habitants atteignent en environ 25min du joyau qu'est la ville d'AIX EN PROVENCE, la gare TGV, l'aéroport de Marseille et en 40min environ les villes de Marseille et d'Avignon.
Ce bien en copropriété.
DPE: D établi le 19 fevrier 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 490 EUR et 720 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce placement locatif vous est proposé au prix de 89 800EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT EXCLUSIF 188 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (289 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    289
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NELL'IMMO

26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE

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