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Appartements à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)

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SALON DE PROVENCE (13300) ✖

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Appartement 4 pièces - 93m² - SALON DE PROVENCE

287 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP927459
  • Lieu :
    SALON DE PROVENCE 13300
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Duplex T4 en Rez-de-chaussée de 93 m² à Salon-de-Provence, spacieux et bien situé, idéal pour votre famille ! - À VENDRE : Charmant duplex T4 à Salon-de-Provence, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé dans un quartier paisible, cet appartement de 93 m² vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 24 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile.

Vous apprécierez également les deux salles de bains, un atout indéniable pour le confort quotidien. De plus, ce duplex dispose d'un patio, un petit coin de verdure où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking, un vrai plus dans cette belle ville. Le chauffage individuel par convecteurs et la climatisation vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. Possibilité d'acheter un garage en sus.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés comme ALDI et Carrefour Market à quelques pas, ainsi que des écoles maternelles pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries ne sont également pas loin, rendant votre quotidien encore plus agréable.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, praticité et emplacement idéal ! Venez visiter ce duplex qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 134,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 47

Quote part charges courantes : 2134 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

SALON DE PROVENCE 13300

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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