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Appartements à vendre - LIMOGES (87000)

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LIMOGES (87000) ✖

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Appartement 1 pièce - 24m² - LIMOGES

60 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937896
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 24m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un studio T1 (24 m²) à Limoges, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Studio T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 24 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien est optimisé pour un confort maximal, avec un espace bien agencé et lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Ce studio est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un investissement clé en main. Le loyer actuel est de 300 € par mois, avec des charges de 40 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est donc idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants, étant proche de l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 24 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 446 € TTC / an et 604 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 108

Quote part charges courantes : 730 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LIMOGES 87000

Agence immobilière

CITYA DURIVAUD

25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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