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Maisons à vendre - LACANAU (33680)

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LACANAU (33680)

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Maison 4 pièces - 78m² - LACANAU

349 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (334997 € hors honoraires)
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Réf. CAB-642
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Agréable maison au coeur du bourg, proche du lac et des commerces
Située au centre du bourg, cette maison de 78 m2 bénéficie d'un bon emplacement , à proximité du lac et des commodités. Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 232 m2 offrant un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec arrière-cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC
À l'étage une seconde chambre complète l'ensemble.
Grâce à son exposition sud-est / sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Honorairesà la charge de l'acquéreur (prix net vendseur 335 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 20 février 25 : entre 2230 EUR et 3050 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (398 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    398
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2230 € TTC / an et 3050 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU

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