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Appartements à vendre - MARSEILLE 12 (13012)

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MARSEILLE 12 (13012) ✖

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Appartement 3 pièces - 60m² - MARSEILLE - 12ème

235 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_PNVAP220002216
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

C'est sur le secteur recherché de Beaumont, dans le 12è arrondissement de Marseille, que le Café de l'immo vous emmène. Au sein d'une copropriété semi-récente sécurisée et très bien entretenue, vous y découvrirez au 3è et dernier étage cet appartement clés en main, au calme absolu ! D'une surface totale au sol de près de 60 m2 (56,10 m2 loi Carrez), ce bien se compose comme suite :
 
- Une fois passée l'entrée, vous pénétrerez dans un joli séjour de plus de 20 m2. Celui-ci vous permettra d'accéder à un agréable balcon et ainsi de profiter d'une jolie vue dégagée.
 
- La cuisine équipée est séparée du salon et reliée à une astucieuse et très pratique loggia, offrant un espace de stockage complémentaire.
 
- Côté nuit, vous profiterez de 2 vraies chambres (de respectivement 12 et 9 m2), au calme absolu comme tout le reste de l'appartement.
 
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de ce bien, qui dispose en outre d'une cave.
 
- A noter que le stationnement est libre au sein de la résidence (nombreux emplacements prévus pour voitures et deux-roues).
 
Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 en dernier étage, idéal pour un premier achat, offrant le plaisir d'un extérieur avec vue dégagée, le tout au calme absolu et avec des solutions faciles de stationnement ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
 
Charges : environ 170EUR/mois (incluant notamment le chauffage au sol collectif)
Taxe foncière 2024 : 1304EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (362 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    362
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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