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Maisons à vendre - PLOURIVO (22860)

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PLOURIVO (22860)

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Maison 7 pièces - 169m²

366 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (350000 € hors honoraires)
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Réf. 31934.HEC
  • Surface : 169m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


À vendre, charmant corps de ferme, en partie rénové, idéalement situé à Plourivo, à seulement 2 kilomètres de Paimpol. Ce bien n'attend que vos projets pour révéler tout son charme.

Il se compose de deux parties distinctes.

Première partie (rénovée)
- Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon exposés plein Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Salle d'eau avec WC.
- Buanderie, chaufferie.
- À l'étage, le pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Deuxième partie (à rénover)
- Grande entrée menant à une cuisine et une pièce principale avec cheminée d'époque.
- Deux chambres en enfilade, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
- Salle de bains et WC séparés.
- Grenier aménageable au-dessus, offrant encore plus de possibilités.

Les plus ? La totalité des huisseries est en PVC double vitrage, la chaudière au gaz de ville est récente et commune aux deux parties.

L'extérieur est composé d'un terrain d'environ 2003 m², avec de grandes dépendances, hangar/carport.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de réaménagement et conviendrait parfaitement à un projet familial, à une reconversion en gîtes ou chambres d'hôtes, restaurant...

À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-votre Agence Maison Rouge.


Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 169 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (265 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3810 € TTC / an et 5210 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN

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