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Appartements à vendre - ARLES (13280)

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ARLES (13280) ✖

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Appartement 2 pièces - 42m² - ARLES

126 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936718
  • Lieu :
    ARLES 13200
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement de standing T2 (42 m²) idéalement situé à Arles, avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Arles, la perle du sud !

Vous cherchez un nid douillet où allier confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 42 m², situé idéalement au cœur d’Arles, vous attend. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux de 21,84 m², parfait pour des moments conviviaux ou pour se détendre après une longue journée. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer votre talent culinaire tout en étant au cœur de l’action.

Avec sa belle chambre de 11,21 m², cet appartement a de quoi faire des envieux. Fini les matins difficiles, ici, le soleil du sud-ouest inonde votre espace de vie ! Vous aurez également le plaisir de profiter d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un dégagement pratique pour vos affaires. Et ce n’est pas tout ! Un balcon de 5,53 m² vous permet de savourer votre café tout en admirant la vue, ou d’organiser des soirées en extérieur sans quitter votre havre de paix.

Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre également un stationnement pour votre véhicule, la cerise sur le gâteau ! Vous ne manquerez de rien, avec deux supermarchés à moins de 2500 mètres, des écoles, des pharmacies et même une boulangerie à proximité pour vos envies de douceurs.

Construite en 2012, cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel et électrique, garantissant votre confort tout au long de l’année. Imaginez-vous vivre dans un environnement aussi agréable, en pleine essor culturel et historique d'Arles.

Cet appartement est bien plus qu’un simple logement, c’est un véritable style de vie ! Alors, prêt à en faire votre chez-vous ? Ne laissez pas passer cette occasion en or !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 168,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (166 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 39

Quote part charges courantes : 1168 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ARLES 13200

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

Infos sur l’agence

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