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Appartements à vendre - ARLES (13280)

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ARLES (13280) ✖

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Appartement 4 pièces - 94m² - ARLES

248 400 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP927302A
  • Lieu :
    ARLES 13200
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À saisir : Appartement T4 lumineux de 94 m², idéalement situé à Arles, avec 3 chambres et 2 places de parking ! - À VENDRE : Appartement T4 écologique et durable à Arles, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial. Ce bien, construit en 2021, allie modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec une superficie de 94 m², cet appartement spacieux se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Le salon, d'une superficie de 29,31 m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie tout en favorisant une consommation responsable.

L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout en minimisant l'impact environnemental. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et cultiver un petit jardin urbain.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone animée.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, favorisant un mode de vie durable. Les boulangeries et supermarchés à moins de 3 km vous permettront de privilégier les circuits courts et de soutenir l'économie locale.

Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement moderne, respectueux de l'environnement et parfaitement situé. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace qui allie confort, praticité et durabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 1950 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ARLES 13200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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