Appartement 1 pièce - 33m² - AMBILLY
120 000 €
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Appartements à vendre - AMBILLY (74100)
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Lieu :
AMBILLY 74100
- Surface : 33m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (33 m²) à Ambilly, proche frontière et tramway !. Vendu loué. Rendement 5.4% - À VENDRE : Appartement T1 situé à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1985, dispose d'une surface habitable de 33 m², avec un espace de vie de 22,72 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
Le logement s'accompagne d'une cave mais ne possède pas de parking privatif
Des parking collectifs sont à disposition dans la résidence et à proximité
Il est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un Monoprix à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Haldys et Carrefour Market à proximité.
Les amateurs de transports en commun apprécieront la proximité de la ligne 17 du tramway, qui vous mènera directement à Genève. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor.
Pour plus d'information ou une visite: lchevalier@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 33 m²
Composition
- 1
- 1
- 1
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
AMBILLY 74100
