Appartement 2 pièces - 33m² - AMBILLY
169 000 €
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Appartements à vendre - AMBILLY (74100)
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Parking / Garage
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Parking / Garage
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Proche frontière, voie verte et bus
Situé dans un quartier paisib...Contacter l'agence Appeler l'agence 04 50 92 13 23
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Lieu :
AMBILLY 74100
- Surface : 33m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! AMBILLY : Idéalement situé face à l'arrêt de tram direction Genève et à quelques minutes de la voie verte, vous serez à seulement 8 minutes de la frontière Suisse, un atout précieux pour les travailleurs frontaliers. Profitez d'une proximité avec toutes les commodités locales, tout en vivant dans un quartier calme et en plein développement. Situé dans un secteur dynamique et très prisé, il est parfait pour les investisseurs ou pour les primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main, étant vendu complètement meublé.
Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 33.31 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un design moderne et élégant. Situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, offrant des journées baignées de lumière naturelle. Sa disposition optimisée et son agencement soigné en font un espace de vie pratique, confortable et chaleureux.
Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et moderne, parfaitement intégrée dans l'agencement de l'appartement et offrant un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Vous retrouverez également une chambre et une salle de bain avec sa douche à l'italienne dans un style marbré, apportant une touche de luxe et de sophistication.
Une cave complète le tout.
Bonne copropriété de 63 lots principaux, pas de procédure en cours, charges : 580 ¤ / trimestre (eau chaude + chauffage compris).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové avec soin, offrant confort, praticité et un emplacement de choix. À saisir rapidement et à visiter absolument !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 33 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (233 kWh/m² an)
E (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info2337070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
12/02/2025
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 63
Quote part charges courantes : 2320 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
AMBILLY 74100
