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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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Appartement 5 pièces - 110m² - TOURS

337 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V6134
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

TOURS 37000. 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès. Appartement de 4 pièces principales d'une superficie de 110 m2 habitables + BALCON 4.9 m2 + Box indépendant (13.7 m2) situé derrière l'immeuble. petite copropriété familiale très bien entretenue et sécurisée. Vendu avec un box extérieur (accès protégé sur rue) et une grande cave semi-enterrée de 19 M2. cuisine aménagée et équipée (Agrémentée d'un grand cellier) orientée à l'est avec Belle vue dégagée sur un quartier pavillonnaire, double séjour ensoleillé avec grand balcon, dégagement desservant trois grandes chambres parquetées 15.98, 14,27, 11.99 m2 (dont une avec point d'eau) avec placards, salle d'eau (Cabine de douche, lavabo et WC suspendu 2024), wc séparé. l'appartement est très bien entretenu et dispose d'huisserie en double vitrage avec volets électriques. Petite résidence familiale de 8 appartements. copropriété très bien entretenue avec visiophone. grand local commun (vélo, poussettes etc.). Ascenseur. chauffage central au gaz par radiateur ( la chaudière a été changée en 2024). La toiture de l'immeuble a été refaite et isolée en 2020. charges courantes de copropriété d'un montant trimestriel de 939.5 EUR + 49.31 EUR FONDS TRAVAUX ALUR. taxes foncière 2024 d'un montant de 1.420 EUR. Proximité immédiate de l'avenue de Grammont et de toutes les commodités. DPE 01/2025 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 EUR et 2397 EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, frais de notaire en sus. Document non contractuel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1771 € TTC / an et 2397 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

TOURS 37000

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Agence immobilière

AGENCE CENTRALE DE LUYNES

8 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 37230 LUYNES

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